Usluge
Kompletna operativa za kratkoročno izdavanje: od dogovora i ugovora, preko pametne brave i povezivanja oglasa, do svakodnevne komunikacije sa gostima i održavanja.
Šta preuzimamo
Operativa 0–24
Komunikacija sa gostima, check-in/out organizacija, pravila kuće, rešavanje problema u hodu.
Prihod i optimizacija
Dinamičke cene, kalendar strategija, optimizacija oglasa, fokus na ocene i popunjenost.
Čišćenje i održavanje
Koordinacija čišćenja, potrošni materijal, sitne popravke i preventivno održavanje.
Kako izgleda saradnja
Jasan onboarding bez improvizacije. Svaki korak je tu da vlasnik ima mir, a gost standard.
1) Uvodni poziv i procena
Proverimo lokaciju, stanje stana, potencijal prihoda i da li je model saradnje realan.
2) Ugovor i pravila
Definišemo proviziju, obaveze, procedure i standarde. Sve ide na papir.
3) Priprema stana
Checklista, potrošni materijal, pravila kuće, ključne informacije za goste. Po potrebi – dodatna oprema.
4) Pametna brava (preporučeno)
Ugradnja i podešavanje smart brave (ili alternativno key lock box). Bezbedan i jednostavan self check-in.
5) Povezivanje na centralni sistem
Povežemo Airbnb/Booking i ostale kanale kroz PMS + channel manager, sinhronizujemo kalendar i cene.
6) Optimizacija oglasa
Naslov, opis, pravila, cene, fotografije i struktura listing-a. Cilj: bolji ranking i više rezervacija.
7) Go-live i svakodnevna operativa
Od tog trenutka mi vodimo operativu: gosti, check-in/out, čišćenje, održavanje, podrška.
Galerija
Izveštavanje i transparentnost
Vlasnik ima uvid u rezultate i troškove. Nema “magle” i iznenađenja.
- Mesečni pregled rezervacija i prihoda
- Evidencija troškova (čišćenje, potrošni materijal, popravke)
- Predlozi za poboljšanja (oprema, fotografije, pravila)
Opcione usluge
- Profesionalno fotografisanje (kada budeš spreman)
- Dubinsko čišćenje i “reset” stana
- Paketi održavanja i sitnih popravki
- Dugoročno izdavanje po dogovoru (primarno maintenance + nadzor)
Lokacije
Primarno Beograd. Drugi gradovi su mogući po dogovoru, ako možemo garantovati isti standard operacije.
Hoćeš da proverimo da li stan “ima smisla”?
Pošalji lokaciju (opština), broj soba/kreveta i da li je stan već na Airbnb/Booking. Dobićeš jasan predlog koraka.