PrimeStay ikonica
PRIMESTAY Upravljanje nekretninama
Kontakt

Cenovnik

Paketi upravljanja za kratkoročno izdavanje – jasne usluge, transparentna provizija i realna očekivanja.

PrimeStay – Paketi upravljanja nekretninama

Operativa “ključ u ruke” + optimizacija prihoda. Plaćate samo kada ostvarite prihod.

Obračun po ostvarenom prihodu Mesečni izveštaji Operativa “ključ u ruke”

Želite ponudu za vaš stan?

Pošaljite lokaciju, broj kreveta i link oglasa (ako postoji) — vraćamo se sa predlogom paketa i procenom.

Kontakt Pogledaj usluge

Šta dobijate u svakom paketu

Optimizacija oglasa

Naslov/opis, pravila, pricing strategija, kalendar, odgovori, ocene i “guest experience”.

Upravljanje gostima

Komunikacija pre/during/after, check-in/out, uputstva, rešavanje situacija na terenu.

Kontrola kvaliteta

Checkliste, standardi, koordinacija čišćenja i održavanja, i mesečni izveštaj.

Dodatno po potrebi: profesionalno fotografisanje, home staging, dubinsko čišćenje, pametna brava, potrošni materijal.

Pregled paketa

Model Provizija Broj stanova Čišćenje Namena
Potpuno upravljanje 20–35% 1+ organizacija i kontrola Pasivno izdavanje, operativa “ključ u ruke”
Upravljanje cenama i rezervacijama 10% (min 180€ po stanu) 1+ nije uključeno Vlasnik vodi operativu, mi vodimo prihod

Planovi

Model 1

Potpuno upravljanje

20–35% provizija

Za vlasnike koji žele potpuno pasivno izdavanje bez ličnog angažovanja u svakodnevnoj operativi.

  • Profesionalno postavljanje i optimizacija oglasa na svim platformama
  • Strateško formiranje cena (sezonalnost, potražnja, događaji)
  • Upravljanje kalendarima i sinhronizacija platformi
  • Komunikacija sa gostima pre, tokom i nakon boravka
  • Organizacija i nadzor prijave i odjave gostiju
  • Organizacija i kontrola čišćenja
  • Kontrola kvaliteta spremnosti stana pre svakog dolaska
  • Upravljanje recenzijama i reputacijom
  • Mesečni izveštaj (popunjenost, prosečna cena, prihod)
  • Kvartalna analiza performansi i plan unapređenja
Za koga je

Vlasnici i investitori koji žele “ključ u ruke” model i maksimalnu bezbrižnost.

Nije uključeno
  • Veće renovacije i kapitalne investicije
  • Troškovi potrošnog materijala (po dogovoru)
  • Veće tehničke intervencije (van redovnog održavanja)
Provizija

20%–35% od bruto prihoda (u zavisnosti od broja nekretnina i obima usluge). Minimalno trajanje ugovora: 6 meseci.

Zatraži ponudu
Model 2

Upravljanje cenama i rezervacijama

10% provizija

Za vlasnike koji zadržavaju sopstvenu operativu, a žele profesionalno upravljanje cenama i kalendarima radi povećanja prihoda.

  • Strateško i dinamičko formiranje cena
  • Analiza sezonalnosti i tržišnih kretanja
  • Optimizacija cena za vikende i periode visoke potražnje
  • Postavljanje minimalnog broja noćenja
  • Popunjavanje praznina između rezervacija
  • Prilagođavanje cena u poslednjem trenutku
  • Analiza konkurencije i tržišnog pozicioniranja
  • Upravljanje kalendarima i sinhronizacija platformi
  • Sprečavanje dvostrukih rezervacija
  • Optimizacija strukture popusta (duži boravci)
  • Mesečni izveštaj o prihodima i ključnim pokazateljima
  • Kvartalna revizija strategije prihoda
Za koga je

Vlasnici koji imaju svoj tim/organizaciju za čišćenje i prijem gostiju, ali žele da prihod vodi profesionalac.

Nije uključeno
  • Komunikacija sa gostima
  • Organizacija prijave i odjave gostiju
  • Čišćenje i održavanje
  • Terenska operativa
Provizija

10% od bruto prihoda. Minimalna mesečna naknada: 180€ po stanu. Minimalno trajanje ugovora: 6 meseci.

Zatraži ponudu

Dodatne usluge (po potrebi)

Ove stvari nisu “must”, ali često dižu prihod i ocene — zato ih nudimo kao opciju.

Profesionalno fotografisanje

Najbrži lift listing-a. Bolje slike = veća cena i bolja popunjenost. Po dogovoru.

Home staging i setup

Uređenje detalja koji prave razliku: posteljina, osvetljenje, dekor, “guest kit”.

Pametna brava / pristup

Self check-in, manje operacije, bolji review. Preporuka i pomoć oko ugradnje.

Dubinsko čišćenje

Pre starta ili periodično. Idealno za “reset” i bolji standard.

Održavanje i intervencije

Majstori, sitne popravke, potrošni materijal, inventar i kontrola troškova.

Optimizacija oglasa

Naslov, opis, ameniteti, pravila, poruke, pricing strategija i review flow.

Završna napomena

Svi paketi se obračunavaju kao procenat od stvarno ostvarenog prihoda. Cilj je dugoročna saradnja: stabilan standard, dobre ocene i rast prihoda kroz optimizaciju.